以服务为重点，抓好竞价招租。乐天使资产公司在做好疫情防控前提下，积极主动开展竞价资产进场前对接，将服务“关口”前置，向委托方了解竞价资产基本概况、招租需求等情况，同时详细讲解竞价流程、规则等事宜，根据委托需求主动分享资产出租经营和管理经验，深受委托方信任，目前首家医院类资产拟委托我公司进行公开竞价招租。为了让客户安心参与竞价，公司用心提供咨询、引导服务，耐心解答客户咨询，积极指导客户进行网上报名、准备竞价资格材料，赢得客户好评。7月以来，公司顺利组织18期租赁资产公开竞价招租活动，乐天使出租34宗租赁资产，成交月租金总额相比原竞租底价总额增幅达12.9%。

创新方式方法，开展多样招商。乐天使资产公司系统科学统筹疫情防控与招商运营，结合物业周边资源，升级改造物业硬件设施、调整物业出租方式，以新竹路为试点，对商铺用电量进行增容，乐天使引进奶茶新业态。同时利用回访老客户、微信公众号宣传和指定专人管理招商专线等方式加持，有效提高公司物业出租率。7月以来乐天使出租15宗多次竞价流标或长期招租闲置资产，租赁面积约2800平方米，实现本年度租金收入约55万元。

找准市场机遇，拓宽经营渠道。乐天使资产公司持续推进前期调研，对项目周边市场业态、乐天使、消费群体、价格进行摸底，根据数据进行整理分析，制定拟招租项目经营业态，从而圈定目标群体，最终确定招租方案。同时，积极维系好老客户关系和储备意向客户资源，持续对接、保持联系。通过日常帮助老客户解决经营问题和困难，及时跟进经营情况，以优质服务促进老带新招商，真正把招商运营工作抓实、抓好、抓出成效。